Boom da IA faz casas em San Francisco valerem até US$ 1 milhão a mais
O boom de IA (inteligência artificial) em San Francisco, cidade da Califórnia (EUA), está levando compradores a pagar até US$ 1 milhão (cerca de R$ 5,5 milhões) acima do preço pedido por casas, de acordo com análise da imobiliária Compass publicada pelo jornal britânico The Guardian.
O que aconteceu
Levantamento da Compass aponta que mais de 140 imóveis na cidade foram vendidos por pelo menos US$ 1 milhão acima do valor anunciado no primeiro semestre de 2026. Só em junho, foram 44 vendas nesse patamar, segundo os dados citados pelo The Guardian.
O salto contrasta com o ritmo do ano passado, quando oito casas passaram desse nível entre janeiro e julho. Em todo o primeiro semestre de 2024, apenas seis imóveis tinham sido vendidos por mais de US$ 1 milhão acima do pedido, ainda segundo a Compass.
Economista-chefe da Compass, Mike Simonsen atribui a escalada ao movimento gerado pela IA. "Claro que é ligado ao boom da IA. Há migração e contratações, bem como a preparação para mega IPOs", disse Simonsen ao The Guardian.
O relatório também registra alta de preços e queda de oferta no segmento de casas unifamiliares. A Compass afirma que os preços subiram cerca de 17% em um ano, enquanto o estoque caiu por volta de 45%, com o preço mediano passando de US$ 1,7 milhão para US$ 2,2 milhões.
Imóveis estão sendo vendidos mais rápido, com média de 18 dias no mercado, a menor em cinco anos. A Compass diz que a disputa se intensificou em um cenário de oferta escassa e que os aluguéis voltaram a subir com força na cidade.
Por que a disputa ficou mais concentrada
Parte da pressão vem da expectativa de abertura de capital de empresas de IA sediadas na cidade. O The Guardian afirma que OpenAI e Anthropic protocolaram pedidos para abrir capital nos EUA com avaliações próximas de US$ 1 trilhão, o que pode criar uma nova leva de multimilionários na região.
Simonsen diz que, por enquanto, a retomada está concentrada em uma fatia pequena de San Francisco e em mercados de luxo próximos. O relatório da Compass descreve um mercado cada vez mais segmentado por faixa de renda e proximidade de centros de emprego ligados à IA.
Dados da Redfin, uma grande empresa de tecnologia e corretagem imobiliária que opera nos Estados Unidos e no Canadá, colocam San Francisco como a cidade com maior preço mediano de imóveis nos EUA. Em análise de maio de 2026, a empresa também apontou que a cidade teve a maior alta anual no preço mediano de venda, à frente de Detroit e Providence, em Rhode Island.
Economista-chefe da Redfin, Daryl Fairweather diz que o ganho de riqueza com a IA não está se espalhando de forma ampla. "O que está diferente dessa vez é que os benefícios ou a prosperidade da IA parecem muito mais concretados. Não é que todo mundo vai sair comprando casas", afirmou ao The New York Times.
